Maketten Ev Satışlarında İlk Önce Ruhsata Bakın
Maketten Ev Satışlarında İlk Önce Ruhsata Bakın

 

 

 

 

Sektörde uzun süredir maket ile ev satışı gerçekleşiyor. Yeni konut satın alırken ödenecek KDV tutarı “inşaat ruhsatının alındığı tarihe” göre belli olacağından 1 Ocak 2013’ten önce inşaat ruhsatını alan konutlara yüzde 1, bu tarihten sonra ruhsat alan konutların çoğunda ise yüzde 18 KDV ödeyeceğinizi unutmayın. O nedenle ilk olarak ruhsata bakmanızda yarar var.

150 metrekarenin altındaki yeni konut satışlarında uygulanan yüzde 1 KDV’nin kademeli olarak yüzde 8 ve yüzde 18’e çıkarılması birçok soru işaretini de beraberinde getirdi.
Maliye Bakanlığı’nın yeni düzenlemesine göre artık konutlardan arsasının metrekare değerine göre KDV alınacak. Buna göre arsa değeri 500 ile 1000 lira arasındaki konutlardan yüzde 8, arsa değeri 1000 lira ve üzerindeki konutlardan ise 18 KDV alınacak.
Net 150 metrekarenin üzerindeki tüm konutlardan ise eskisi gibi yüzde 18 vergi alınacak. Bu uygulamayla ucuz konuttan düşük, pahalı konuttan daha yüksek vergi alınması amaçlanıyor. Biz de konuttaki KDV artışının ardından vatandaşların merak ettiği soruları cevaplandırdık.

İşte yeni sistemin etkilediği şehirler

Adana, Ankara, Antalya, Bursa, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Mersin, İstanbul, İzmir, Kayseri, Kocaeli, Konya, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Hatay, Manisa, Balıkesir, Kahramanmaraş, Van, Aydın, Denizli, Muğla, Tekirdağ, Trabzon, Malatya ve Mardin.

Dönüşümde uygulama nasıl olacak?

Yeni KDV düzenlenmesinin en dikkat çeken noktalarından biri kentsel dönüşüm alanlarının uygulamadan muaf tutulması oldu. Dönüşüm yasası kapsamındaki rezerv ve riski alanlar ile riskli binalar eski KDV düzenlemesine tabi olacak. Buralarda 150 metrekarenin altındaki konutlarda uygulanacak KDV yüzde 1’de kaldı.
Bu uygulamanın haksız rekabete yol açabileceği ve suistimal edilebileceği konuşuluyor. Çünkü lüks semtlerdeki bazı binalar ‘depreme dayanıksızdır’ raporu alıp düşük KDV’den faydalanabilecek, diğerleri ise yüzde 18 KDV’ye tabi olacak.

Maliye’nin konuttaki yeni KDV sistemi ne anlama geliyor?

Bugüne kadar tüm Türkiye’de net 150 metrekarenin altındaki konutlarda yüzde 1 KDV alınıyordu, üzerindeki metrekareler ise lüks olarak değerlendirilip yüzde 18 KDV tahsil ediliyordu. Şimdi ise büyükşehirlerdeki konutlarda metrekare boyutuna değil değerine bakılacak. Bu da çoğunluğu 1+1, 2+1 olan ve daha önce yüzde 1 KDV ödenen konutlarda verginin 17 puan artarak yüzde 18’e çıkması anlamına geliyor. Metrekare fiyatı 1000 TL’nin üzerinde yüzde 18, 1000 TL’nin altında ise yüzde 8 KDV uygulanıyor.

Yüzde 18’lik yeni KDV sistemi hangi konutları kapsıyor?
Yeni KDV oranları 1 Ocak 2013 sonrası ruhsat alan projelerde geçerli. Yani KDV’de temel belirleyici unsur konutun satışa çıktığı, maketten tanıtıldığı tarih değil, inşaat ruhsatının alındığı tarih olacak.

İlgilendiğim projenin ruhsatı Temmuz 2012’de alınmış, 100 metrekarelik bir konut için KDV olarak ne ödeyeceğim?
Ocak 2013 öncesi olduğu için eski sistem geçerli. Konut 150 metrekarenin altında olduğu için yüzde 1 KDV tahsil edilecek.

Maketten 100 metrekarelik bir konut baktım, ama henüz ruhsatı alınmamış.Ödeyeceğim KDV ne olacak?
Projenin ruhsatı 2013 öncesi alınmadığından yüzde 1 değil, yüzde 18 KDV ödenecek.

Daha önce inşaat firmaları yüzde 1 KDV ödemek için evleri 150 metrekarenin altında yapıyordu. Şimdiki durum metrekare değerinin 1000 TL’nin altında gösterilerek vergi kaçırılmasının önünü açmaz mı?
Yeni uygulamada geçmişteki ‘hileli’ davranışların önü kesiliyor. Çünkü konutun KDV’si arsasının metrekare değerine göre belirlenecek. Burada belediye rayiçleri veya Maliye Bakanlığı’nın belirleyeceği rayiç bedeller referans olacak. Böyle olunca da konutların metrekare değerlerini düşük göstermek ve farklı bir KDV dilimine sokmak mümkün olmayacak. Bu yapılsa dahi denetimde ortaya çıkacak yanlışlıklarda büyük cezalar kesilecek.

2013 öncesi ruhsat alan projeler düşük KDV sınıfına girdiğinden buraya ilgi artacak. Bu durum inşaatçıların zam yapmasına yol açar mı?
Son yıllarda üretilen ve satılmayan yaklaşık 800 bin konut stokta bekliyor. Bu konutlar yüzde 1 KDV avantajına sahip. Yüzde 1 KDV ile satılmaları nedeniyle talebin büyük bölümünün kayacağı stoktaki konutlarda ilk planda bir fiyat artışı öngörülmüyor. Çünkü bunlar zaten arz fazlalığı nedeniyle satılamamış konutlardan oluşuyor. Konut üreticileri düşük KDV avantajına sahip bu konutları hemen satmak isteyeceği için ilk planda fiyat artışına gitmeyecektir. Bunun yerine yeni kampanyalar yaparak bu konutları elden çıkarmayı tercih edecek. Ama stoklar eridikçe KDV avantajına sahip son konutların fiyatlarında yükselmeler olabilir.

Yeni konutlar bir anlamda zamlı satılacak. Bu yeni vergi sistemi benim mevcut evimin fiyatını yükseltir mi?
KDV artışının ikinci el konut piyasasını da etkilemesi bekleniyor. Bu etki hem satılık hem de kiralık fiyatlarına yansıyabilir. Bir bölgede yeni ruhsatını alan ve yüzde 18 KDV ile satılan konutlardaki yüksek fiyatlar diğer konutların fiyatını da artıracaktır. Bu durumda sıfır konutlardaki kadar olmasa bile ikinci el konutlarda 2013 içinde fiyat artışları yaşanması bekleniyor. Diğer taraftan yüksek KDV nedeniyle konut inşaatının azalması nedeniyle kiralık konutlarda da fiyatların yükselmesi beklenebilir.

2013 ruhsatlı projelerde fiyat farkı ne olur?
KDV’nin artmasıyla birlikte yeni konut fiyatlarında da artış yaşanacak. Bu artışın ise KDV’ye paralel olarak yüzde 10 ile yüzde 20 arasında olması bekleniyor. 300 bin liralık konutun yüzde 1 ve yüzde 18 KDV ile alınmasının farklı 51 bin lirayı buluyor. Yeni konut alanlar bu farkı ödemek zorunda kalacak. Bu da otomatik olarak fiyatlara yansıyacak. Sektör temsilcileri de eskisi gibi çok yüksek kar marjlarının olmadığı inşaatta bu KDV artışının fiyatlara yansımasının kaçınılmaz olduğu görüşünde birleşiyor.

Bu fiyatlarla yeni proje yapmaya cesaret edecek müteahhit olur mu?
Yeni KDV oranları orta ve uzun vadede gayrimenkul sektörüne büyük yük getirecek. Çünkü eldeki mallar artık yüzde 18 zamlı satılacak. Bu tablo zaten arsa ve inşaat maliyetleri nedeniyle sıkıntılı olan inşaat firmalarını kara kara düşündürüyor. Firmaların bu KDV artışı karşısında yeni projelerini rafa kaldırması bekleniyor. Ancak stoklar eridikten sonra yeni projeleri görmeye başlayabiliriz. Fakat şehir içindeki lüks projelerde bir azalma olması beklenmiyor. Türkiye’de yılda yaklaşık 450 bin konut el değiştiriyor. Bunun da 30 ile 50 binini markalı konutlar oluşturuyor. 2013 yılında alınan inşaat ruhsatlarında ise yüzde 30 civarında azalma bekleniyor.

SEKTÖR ‘STOKLAR ERİR’ DİYOR

‘Kentsel dönüşüm hızlanacak’
Avukat Ali Güvenç-Kiraz Gayrimenkul Hukuku Der. Başkanı

“Yeni düzenlemeye kentsel dönüşüm alanları dahil edilmedi. Bu bölgelerdeki KDV eski düzenlemeye tabi tutulacak. Yani afet riski yasasına göre riskli yapı ilan edilen bir taşınmazın yeniden yapımı sonrasında taşınmaz satımında KDV oranı 150 metrekarenin altındaki evlerde yüzde 1, daha büyük evlerde ise yüzde 18 olacak.
Bu durum dönüşüm konusunda Bağdat Caddesi, Şişli, Beşiktaş gibi lüks bölgelerde yapılan yüzde 80 üzeri riskli yapı tespitlerine karşılık Bağcılar, Sultanbeyli, Pendik, Tuzla, Avcılar, Küçükçekmece, Kağıthane vb. gibi bölgelerde de çok ciddi bir riskli yapı tespiti sürecini de doğuracaktır.”

‘Kayıt dışına dikkat edilmeli’
Özen Kuzu-Kuzu Grup Yönetim Krl. Üyesi

“Yeni konutlar için yapılan KDV düzenlemesinde yapı ruhsatlarını 2013 ocak ayından önce alanların bu kanundan muaf tutulmaları şu anda inşa ettiğimiz Spradon Vadi projesimizi olumlu anlamda etkileyecektir. Ancak bu KDV artışını inşaat sektörünün geneli için değerlendirmemiz gerekirse konut sektöründe stokların eriyeceğini söyleyebiliriz.
Diğer taraftan ise özellikle oluşabilecek kayıt dışı ekonomiye dikkat etmek gerekir.
Özellikle yeni başlayacak projelerin yeni KDV’den nasıl etkileneceğini izleyip göreceğiz.”

‘Lüks-sosyal konut ayrımı yapıldı’
Tamer Özyurt-Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı

“Yeni KDV düzenlemesi lüks-sosyal konut ayrımını kolaylaştıracak.
Metrekare fiyatı 500 ile 999 lira arasında olan konutlardan yüzde 8, metrekaresi 1000 lira ve üzerinde olan konutlardan ise yüzde 18 KDV alınacak. Bu durumda kaliteli ama sade konut yapanlar teşvik ediliyor.
Ayrıca konutta kademeli KDV uygulaması adaletli vergi alma konusunda da önemli bir adım oldu. Lüks konuttan yüzde 1 KDV alınıyor algısı artık tarih oldu.
Yeni uygulamanın sonucunda vatandaş bulunduğu yere ve konutunun özelliğine göre ne kadar vergi vereceğini bilecek.”

‘Belirsizlik kalktı, stoklar tükenecek’
Uğur Dumankaya-Dumankaya İnşaat Yön. Krl. Üyesi

“Yeni KDV oranlarının geçerlilik tarihinin 2013 Ocak ayı olması belirsizliği ortadan kaldırdı. Bu sayede konut alanlar ne kadar KDV ödeyeceğini öğrenmiş oldu. Yüzde 8 ve 18 olarak belirlenen KDV oranları 800 bine yaklaşan konut stoğunun eritilmesi için fırsat olabilir.
Konut stoğunun eritilmesi açısından son derece faydalı bir uygulama olarak değerlendirebileceğimiz KDV uygulaması yeni konut projelerine olan talebi azaltacaktır.
KDV oranlarının rayiç bedellere göre belirlenecek olması da yeni uygulamayı önemli hale getiren başlıklardan bir tanesi. Birçok belediyede rayiçler piyasa değerinden bile yüksek. Bu konu sektörü olumsuz etkileyebilir.”

Kaynak : Emlakdanismanlari.com 

Facebook'ta Paylaş

DİĞER HABERLER
Cam balkon için komşu onayı şart!
5 soruda Yapı Kayıt Belgesi bedeli hesaplaması ve ödemesi!
Kentsel dönüşüm kira yardımı için gerekli belgeler!
Emlak vergisi muafiyeti nasıl olur?
2019 Mayıs ayı kira artış oranları belli oldu!
RAYİÇ BEDEL PİŞMANLIK DİLEKÇESİ NEDİR?
İnşaat malzemeleri ihracatı yüzde 32,7 arttı
Çok önemli uyarı: Yoğunluk fazla, son güne bırakmayın...
Altan Elmas: Türkiye'de 6 ay sonra ev fiyatları artacak
İmar barışında 2 milyar 800 milyon civarında para toplandı
Kira zamları artık TÜFE ile belirlenecek
Kentsel dönüşümde kira yardımı almak için gerekli belgeler!
Konut fiyatları 5 yılda ne kadar arttı?
Seçim sonrası gayrimenkul sektörünü neler bekliyor?
Hazineye ait tarım arazilerinin kiralanmasına ilişkin yeni düzenleme!
2018 Mayıs'ta 119 bin 655 konut satıldı!
Yapı kayıt belgeleri dağıtılıyor!
2018 Emlak Vergisi 1. Taksit Son Ödeme Tarihi Ne Zaman?
İş Yerleri İçin Yeni Teşvikler Geliyor
Tapu Birleştirme Nasıl Olur?
Arsa Payı Düzeltme İşlemi Nasıl Yapılır?
GEÇİCİ VERGİ NEDİR?
Konut faiz kampanyası yarın başlıyor
Parsel sorgulama nasıl yapılır?
Emlak vergisi borcu ödenmezse ne olur?
Yatay mimari nedir?
Gayrimenkul sektörü temsilcilerinin 2018 beklentileri!
Emlak sektöründeki yatırım hataları nelerdir?
3 soruda kredi borcu olan ev nasıl satılır?
2017 yılında ev alanlar ne kadar tapu masrafı ödedi?
Kira depozitosu nedir? Hangi durumlarda depozitoyu geri alabiliriz?
Hisseli miras nedir, nasıl paylaşılır?
Kira geliri vergisi arttı (2018 yılı konut kira geliri vergi tablosu)
Arsa ve arazi metrekare değeri artışında yüzde 50 sınırı
İkinci el konut piyasasına düzenleme
Emlak sektörü en parlak dönemini yaşıyor
Konuta mevduat faizi kıskacı
Enerji Kimlik Belgesi olmayan ev alıp satamayacak
Gayrimenkul vergilerinde 2. taksit dönemi başladı!
2017 Kasım kira artış oranı belirlendi!
Yabancı yatırımcılardan eylülde 321 milyon dolarlık satış
TOKİ bundan sonra ödüllü projeleri hayata geçirecek
9 ayda 1 milyon konut satıldı
'Emlak Vergisi' tasarısı TBMM'de kabul edildi!
Konut kredisi kaç günde çıkar?
Tapu işlemleri sırasında dikkat edilmesi gerekenler!
Gelirime göre ne kadarlık bir ev satın alabilirim?
Kira kontratı bittikten sonra kiracı ne kadar süre oturabilir?
Türkiye konutta dünya lideri!
İskanı olmayan bina satılabilir mi ya da satın alınabilir mi?
Kentsel dönüşümde yönetmelik değişti
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
Askeri Arazilerin Yüzde 50’si imara açılacak
İmar planı Nedir ? Kaç çeşit imar planı vardır ?
Yer Gösterme Belgesi ( Sözleşmesi ) Nedir ?
Şirket patronları, TÜİK verilerine göre konut satışlarındaki artışı yorumladı
İnşaat sektörüne damga vuracak 10 yeni küresel trend
Kira gelir vergisi beyannamesinde son iki hafta!
Konut sigortası ile hangi riskleri kapsam altına alabilirsiniz?
Son bir yılın en yüksek banka kredisi kullanımı Şubat ayında gerçekleşti!
Kontratı biten kiracının tahliyesi nasıl yapılır?
Tapu harçlarında indirim
MALTEPE ÜNİVERSİTESİ AÇILIŞA HAZIR HALE GELDİ
Emlak Vergisi Beyannamesi
Gayrimenkul Satınalma Süreci ve İşlemleri
İmar Durumu Geçerlilik Süresi Ne kadar?
Isı Yalıtımı Yaptıran Binalar Vergiden Muaf Tutulacak !
Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Alınabilir mi ?
Emlak vergisinde muafiyetlere dikkat edilmeli
Taban alanı ve taban alanı katsayısı (TAKS) Nedir?
Konut Kredisi Kullanan Kişi 2 Milyonu Geçti
Şerefiye raporu nedir?
Şerefiye vergisi nedir?
Şerefiye değer düşüklüğü nedir?
Şerefiye payı nedir?
Şerefiye hesabı nasıl yapılır?
Şerefiye nasıl belirlenir?
Şerefiye farkını neler etkiler?
Gayrimenkulde şerefiye kavramı nedir?
Kentsel Dönüşümde Yönetmelik Değişti
Emlak Vergisi ikinci taksit ödemeleri bugün başlıyor
Boş araziyi devlet kiraya verecek
226 bin vatandaşa 2B’de ikinci şans
Devlet tarlayı ekip kirasını ödeyecek
Kentsel dönüşüm şehirlerin yaşam kalitesini artırıyor
TOKİ'den Güneydoğu'ya 60 bin konut
Bina yapımında yeni döneme hazır olun!
ÖYK'den bazı taşınmazlar için özelleştirme kararı
TOKİ'den rekor! İşte bölge bölge yeni inşaatlar
KAT MÜLKİYETİ NEDİR?
Arsa emsal gabari nedir?
Gayrimenkul satışından doğan kazancın vergilendirilmesi
KİRA GELİR VERGİSİ NEREYE ÖDENİR?
Kira Gelir Vergisi - Kira Beyannamesi Hesaplama 2016
Ev Satarken Gelir Vergisi Ödenir mi ?
İpotekli ev sahibi olanlar ipotekli evini nasıl satar?
Vergi borcu düzenlemesinin önemli noktaları
Tapu kaybolduğunda ne yapılmalı?
Konut alana 15 bin TL'lik devlet desteği 26 Ağustos’ta başlıyor!
Konut hesabı için geri sayım başladı!
Konut kredisi ödenmezse ne olur?
Konut Sigortası Yaptırırken Dikkat Edilmesi Gereken Konular Nelerdir?
Vergi Borçlarında Yapılandırma
Emlak Vergisi Konut ve İş Yeri İçin Farklı mıdır?
EMLAK VERGİLERİ BELİRLENEN TARİHLERDE ÖDENMEDİĞİNDE UYGULANACAK CEZA!
Emlak Vergisi Oranındaki Artışın Nedeni Nedir?
BANKA KREDİSİ NASIL ALINIR?
BANKA KREDİSİ FAİZ ORANLARI SON DURUM
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI DÜŞECEK Mİ?
Kat Mülkiyeti Olmayan Yapılar DASK Kapsamında Mıdır?
Kentsel dönüşümde devlet yardımı nelerdir?
Konut kredisi erken ödenirse ne olur?
Dövizli kira sözleşmelerinde kira artışı!
Yeni İmar Kanunu Bekleniyor
Kredi Başvurusu Öncesinde Yapılacak İşlemler
DASK ücretleri 2016
Konut kredisi hesaplama
Kentsel dönüşüm hakkında merak ettikleriniz
Konut kredisi yapılandırma sistemi nedir?
Konut kredisi ipoteğinin kaldırılması için neler yapmak gerekir?
Konut kredisi alırken gelir durumunun önemi
Konut almak için faizlerin düşmesini bekleyenlere uyarı!
Projeden ev almanın riskleri ve avantajları
Emlak vergisi ilk taksit ödemeleri 31 Mayıs'ta sona eriyor!
2016 MAYIS AYI ENFLASYON ORANLARI
EMLAK VERGİLERİNİ YATIRMA SÜRESİ SON GÜN 31 MAYIS 2016
Kat mülkiyeti nasıl kurulur?
Kat irtifakı sahibinin hakları nelerdir?
Kira kontratı bitmeden evden çıkılırsa ne olur?
2016 Mayıs ayında kiracıya ne kadar zam yapılacak?
2016 Nisan ayı emlak analizi raporu açıklandı!
Emlak vergisini yanlışlıkla ödeyen geri alabilir!
Emlak'ta İngiliz modeli önerisi
TOKİ 13 yılda sektöre 120 milyar TL yatırdı
Emlak vergisini kimler, hangi durumda ödemez?
İskan Olmadan / Alınmadan Kat Mülkiyeti Alınır Mı ?
DÜNYA TÜRKİYE’NİN GÜCÜNÜ KEŞFEDİYOR
Türkiye'de üretilen konutun yüzde 8'ini biz yapacağız
TÜRKİYE’DE 450 BİN EMEKLİ KONUT İÇİN BAŞVURUDA BULUNDU
Emlak Danışmanlık Yasasından Sonra Ne Olacak?
İşyeri kira stopajı gelir vergisinden düşülür mü?
Kira beyannamesinde son gün 25 Mart! Geciken 3 bin 600 lira ödeyecek
Kira beyanını geciktirenler 3 bin 600 lira ödeyecek
Başiskele Fatih MAH. sokakları yenilendi...
Türkiye'de en fazla konut Iraklılara satıldı
Gayrimenkul satışında 5 yıl vergi muafiyeti kalkıyor!
Akçaray 2017 Yılında Açılacak
Kocaeli’nde 2016 Model Dönüşüm
İzmit Belediyesi 14 İşyerini İhaleye Çıkarıyor
YALOVA YABANCILARA KONUT SATIŞINDA TÜRKİYE DÖRDÜNCÜSÜ OLDU
İSU kilitlendi
DEV AVM'NİN AÇILIŞ TARİHİ BELLİ OLDU
Yabancıya konut satışı tarihi zirvede
TOKİ 2016'da indirim kampanyası yapacak mı?
Türkiye'de 11 ayda 1,15 milyon konut satıldı
TOKİ’nin hedefi 8 yılda 500 bin konut
Emlakta Avrupa üçüncülüğü Türkiye’nin
Akın Akın Geliyorlar! Araplar Sapanca'da 'Küçük Arabistan' Kurdu
Gayrimenkul sektöründe yeni trend karma projeler
Tüik Konut Satış İstatistiklerini Yayınladı
Emekli nasıl ev sahibi olacak?
Konut satışları 1.2 milyonun üzerine çıkacak
Konut faizleri düştü emlak piyasası canlandı
Konut alırken tapu belgesine dikkat edin
Emlak satışı aralıkta tavan yapacak
Evi Olanlar Dikkat! Son 9 Gün!
TOKİ konutlarına rekor sayıda başvuru!
Gayrimenkul sektöründeki durağanlık bitiyor
Emlak vergisinin son ödeme tarihi 30 Kasım
Kocaeli Körfez'de 20.9 milyon TL'ye satılık arsa
TÜSODER'den emlakta vergi cezası uyarısı
Konuttan kazanma dönemi başladı
Kentsel dönüşümde 811 milyon TL kira yardımı yapıldı
İnşaatta yeni düzenleme kimleri hedef alıyor
Gayrimenkul sektörü hareketleniyor
İnşaat sektörüne gri alan müjdesi
Müteahhitler faizde düşüş bekliyor
Araplar Kartepe'de fiyatları artırdı
2015 KASIM AYI ENFLASYON RAKAMLARI AÇIKLANDI...
Tek başına iktidar yabancı yatırımcı için iyi haber
İstikrar Körfez yatırımcısını ateşledi
Büyük ikramiye gayrimenkul alana vurdu
Gayrimenkul yatırımcısı rahat hareket edecek
İzmit’teki köprü emlak fiyatlarını artırdı
Hacizli Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?
Hacizli Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?
TOKİ'den 70 bin konut müjdesi
Yabancılar İstanbul'dan her gün 20 ev aldı
Türkiye konut fiyat artışında birinci sırada
Konut inşaat maliyetleri arttı
Dikkat! O ödemeler başlıyor
Bu Soruları Sorarak Ev Alın
İzmit'te şehir hastanesi geliyor
TOKİ, 7 ilde 1.863 konutu düşük taksitler ve uzun vade ile satışa sundu
Gayrimenkul satışlarında yılın yükseleni Yalova!
Dolar Artışı Konut Fiyatlarına Yansımadan Satın Alın
TOKİ 2016 Yılında 60-70 Bin Konut Üretecek
137 bin yabancı Türkiye’den ev aldı
Gayrimenkuller e-haciz kapsamına alınıyor
Gayrimenkulde artış devam edecek
Konutta geri dönüş süresi 20 yıla çıktı
Doğru konut yatırımı yapmanın püf noktaları
Kentsel dönüşümde kira yardımı yapılmıyor
Araplar Kartepe'nin fiyatını artırdı
Yatırımcılar, Emlak Sektörüne Koşuyor
Konut Alırken Profesyonel Destek Alın
Organize Sanayi Bölgelerinde Emlak Vergisi Uygulamaları Nasıl Oluyor?
Maketten Ev Satışlarında İlk Önce Ruhsata Bakın
Mağdur Olmamak Adına Emlakcınızı İyi Seçin
İcralık Gayrimenkul Alımında Riske Girildiğini Unutmamalısınız
Çekme Mesafesi Sınırı Ne Kadar Olabilir?
Evinizi Ne Şekilde ve Nasıl En İyi Fiyat Alarak Satabilirsiniz?
KARTEPE’DE KONUT PİYASASI HIZLANDI
İnşaat sektörü, küçülmeye rağmen istihdamda büyüyor!
Kentsel dönüşümde arsa sahiplerinin talepleri gerçek dışı!
Konut satış fiyatları en fazla Adana’da, kiralar ise Yalova’da arttı
Kocaeli Valiliği: TEM 15 gün kapalı
Konut Kredisi İçin Zorunlu Sigortalar
Kocaeli Karamürsel’e 5 bin metrekarelik kent meydanı
Kira Kontratı Olmayan Kiracının Hakları
Uygulama İmar Planı Yapma Yetkisi Kimdedir?
Gayrimenkul Sektöründe Yeni Adımlar
Bankalar Kredi Hesaplamasını Nasıl Yapıyor?
Konut satışlarında yüzde 85'lik patlama
GEBZE’DE VEZNELER HAFTA SONU AÇIK
Konut Fiyat Endeksi Yükselişte
Evin Yüzde Kaçına Kredi Verilir?
Mantolama Yaptırmamanın Cezası
Konut alıcısını harekete geçirecek kampanya dönemi başladı!
İcraya Düşen Gayrimenkul Sayısında Artış
Sahte Emlakçılara Dikkat
İzale i Şuyu Davalarında Avukatlık Ücreti
İmar Planı Askı Süresi
Gelir Vergisi Hangi Tarihlerde Ödenir?
Yabancılara Satılan Konut Sayısı Yüzde 18,9 Arttı
Kartepe Uzunçiftlik'e Kültür Merkezi Yapılıyor
Araplar Türkiye'yi mesken tutacak
Yeni ev alanlar Emlak Vergisi'ni daha az ödüyor
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin arsa sahibi tarafından feshedilmesi ve hukuki sonuçları
Konut finansmanı sözleşmelerinde yeni dönem başlıyor
Konut kredisi ile ilgili 4 yönetmelikte değişiklik!
Konut Kredi Sözleşmelerinde Yeni Dönem
TOKİ 1+1 Daireler Yapmayacak
TÜİK yapı izin istatistiklerini açıkladı
TOKİ'den emeklilere 250 lira taksitle ev alma imkanı
Konut kredisini erken ödeyene indirim müjdesi
Ev Fiyatlarında Artış Hızla Devam Ediyor
2015 Emlak Vergisi Son Ödeme Tarihi 1 HAZİRAN
Ruhsat Alınmadan İnşaata Başlamak
Eşin Miras Payı Oranları Nedir?
Dünyanın en büyük oteli açılıyor
OSB’de Emlak Vergilerine Sınırlama
Kooperatiflerde Şerefiye Parası
Miras Kalınca Neler Yapılır?
İstisna Haddi Ne Demek?
GİB Emlak Vergisi Borç Sorgulama
Krediye Uygun Ev Nasıl Seçilir?
Kredi borcunu erken ödeyene indirim geliyor
2015 Konut Satışlarında Büyük Artış
Apartman Çatı Giderlerine İşyerleri Dahil Olur mu?
Devren Kiralık Anlaşması
Kiracı Kiraladığı Yeri Kiraya Verebilir mi?
Kiracı ve Ev Sahibinin Hakları Nelerdir?
Yatırımlarınızı Kira Garantili Konutlara Yapın
Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?
Kocaeli'de Tramvay güzergahı gayrimenkul fiyatlarını artırdı
2015 Tokiye Başvuru Sayısında Rekor
2015 Emlak Vergisi Ne Zaman?
Bedelsiz Tapu Devri
Vasi Tayin Edilmiş Kişinin Satılacak Olan Gayrimenkulün Satış Şekli
Arapların Fiyatlara Balon Etkisi
Konut Yardımından Nasıl Yararlanılır?
Dolar Zammı Konut Satışını Etkileyecek mi?
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 5 dakikada inşaat ruhsatı veriyor
Sakarya'da konut satışları rekor kırdı
Kocaeli Kentsel Dönüşüm Master Plan Raporu tamamlandı
Ekspertiz Raporuna İtiraz Edilir mi?
Konut Kredisine Başvuru Şartları ve Belgeleri
Konut Kredisi Çekerken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Konut kredileri 10 yılda 50 kat arttı
Konut fiyatları en çok hangi ilde arttı?
Dikili Tarım Arazilerinde Yapılaşma Nasıl Olur?
TOKİ KDV’den Muaf mı Tutuluyor?
TOKİ’nin Yeni Projeleri Nasıl Olacak
Köysel Dönüşüm Nedir? Özellikleri Nelerdir?
TOKİ KDV’den muaf mı tutuluyor?
Konut Kredisi En Fazla Kaç Ay
Emlak Konut Güvencesi Nedir?
Depreme Dayanıklı Konut Alacaklara Tavsiyeler
Boş Olan İşyerine Vergi Ödenir mi?
Ev Kiralarında Yıllık Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Eski Kira Sözleşmesi Yeni Sahibini İlgilendirir mi
Kadastral Yol Ne Demektir?
Kombi Arızası Kime Aittir?
Kocaeli kentsel dönüşüm master planı tamamlandı
Gayrimenkul sektöründe yabancı iştahı hızla büyüyor
TOKİ 50 yılın tesislerini inşa ediyor
Körfezin gayrimenkul patronları Bursa'ya geliyor
Emlak Vergisi İadesi Dilekçe Örneği
Körfez’e dev proje
TOKİ Kuraları Nasıl Çekilir?
TOKİ Başvuru Ücreti Ne Kadar?
Emlak Konut Güvencesi Nedir?
2015 NİSAN AYI ENFLASYON ORANLARI AÇIKLANDI
Binaya İskan Almamanın Sonuçları
Yapıların ve Binaların Ömürleri Kaç Yıldır?
Net ve Brüt Metrekare Nasıl Hesaplanır?
Mantolama Kanunen Zorunlumu?
Arsa İnşaat Alanını Hesaplama
İnşaat Halindeki Yapıya Konut Kredisi Çekilir mi?
Gayrimenkul Satış Sözleşmesinden Cayma Hakkı
Bağlı Kredi Nedir
Sit Alanına İnşaat Yapılır mı?
Ayıplı Ev Nedir
EV KREDİLERİ'NDE BLOKE ÇEK MASRAFI
Tapusu Olmayan Ev Kiraya Verilir mi
Kullanım Hakkının Devri Sözleşmesi
TOKİ Vekaletname Örneği
Ev Alacaklara Önemli Tavsiyeler
20 Dönüm Altında Tarla Satışı Yapılır mı?
Yüzme Havuzu İmara Girer mi?, Ruhsata Tabi midir?
İmar Planı Nasıl Kesinleşmektedir?
Konutta İkinci El Satışlarında Artış
Ev Sahibi Depozitoyu Geri Vermiyor. Ne yapabilirim?
Hangi Evlere Kredi Çıkmaz
Kefile Hangi Durumlarda Haciz Gelir
İzmit'te inşaatlara sıkı denetim
Kocaeli Kampüs Hastanesi bölgeye hizmet edecek
TOKİ 2023'e kadar 1 milyon konut yapacak
Türkiye’de Ortalama Ev Fiyatları Ne Kadar
Kocaeli Stadyumu'nun Çalışmaları Sürüyor
KAÇAK YAPIYA GÖZ AÇTIRILMIYOR
TOKİ Türkiye'nin geleceğini inşa ediyor
Ev Tapusu İki Kişi Üzerine Yapılır mı
Konut sektöründe yükselişin şifreleri
Tapu Kredi Çekenin Üstüne mi Olur?
Yönetimi Olmayan Binada Dava Açmak
Kocaeli'deki 9 adet kaçak yapı yıkıldı
Kira beyanı 31 Mart’a uzatıldı
Kiracılara Müjdeli Haber
Tapu sorunu olan konuta 3 yıl daha af!
Tapunun Yerini Öğrenmek
Hisseli Ev Satılır mı
TOKİ Sanayi Sitelerine El Atacak
Binalarda Sığınak Yönetmeliği
TOKİ'nin indirim kampanyasında son hafta
TOKİ, indirimine üç kat başvuru oldu
Konut kredisi kullanma yaşı 18'e kadar düştü
Ev fiyat artışında Türkiye dünya ikincisi
Ev fiyat artışında dünya ikincisiyiz
Çevre Yatırımları Ülkenin Her Köşesinde Devam Ediyor
Sahibinden.com Türkiye’nin 2014 Emlak Haritasını Çıkardı
Ev alıyorum derken kötü niyetli kişilerin eline düşmeyin
Arsa tapulu yerler değerleniyor
Site Yöneticisine Ödenen Ücretler Nelerdir
Emekliler Emlak Vergisi Ödeyecek mi?
Emlak ve Gayrimenkul gelirleri artıyor
Konut Fiyatları Enflasyonu Katladı
Körfez Yeniyalı Mahallesi'ne modern köprü
Emlak ve Gayrimenkul gelirleri artıyor
Bina tamamlama sigortası uygulaması başladı
Eviniz Ne Kadar Sürede Amorti Oluyor
Körfez Köprüsü'nde yürüyüş bantları döşendi
Kentsel Dönüşüm Başvuruları Nereye Yapılır
Hisseli tarım arazisinin 3. şahıslara satışı nasıl olur
Ev Sahibinin Kiracı Çıkarma Nedenleri
Hacizli Olan Arsa Satılır mı
İmar Planı Kaç Senede Bir Değişmektedir
Arazi ve Arsa Arasındaki Fark
Emlak Beyanı Vermemenin Cezası
Valilik binası hemen yıkılacak
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 5 dakikada inşaat ruhsatı veriyor
İmar Hakları Transferi ve Sertifikası
Bina tamamlama sigortasi nedir?
Konut Kredisinde Erken Ödemelerde Ceza İptali
TOKİ'den 8 bin peşinatla konut müjdesi
Konut Sektöründeki Ekonomik Dengeler
Ziraat Bankası inşaat sektörüne giriyor
Ev Sahipleri Dikkat! Kira Geliri Beyannamesi İçin Son Gün 25 Mart
Geç Teslimlerde İhtarname
2015 ŞUBAT AYI ENFLASYON RAKAMLARI AÇIKLANDI
Kiralarda Sözleşmenin Tapuya Şerhi
Sit Alanı Nasıl Tespit Edilir?
TOKİ, 27 ilde açık artırmayla ev satıyor
Halkbank’tan TOKİ borçlarına yüzde 20 indirim
Akıllı ev projeleri hayatı kolaylaştırıyor
KİRA GELİR VERGİSİ HESAPLAMA
Kira geliri beyanı 1 Mart’ta başlıyor!
TOKİ’den yüzde 20 indirim
Ruhsat verilen yapıların yüzölçümü arttı
Kocaeli Kerpe Limanı turizme kazandırılıyor
Yabancılara satılan konutların sayısı yüzde 7 arttı
İnce hesaplarla çok sayıda ev sahibi vergi ödemeyebilir
Yeni projelerden konut alırken nelere dikkat etmeli?
İnşaat sektöründe yeni trend yeşil çatılar
Yapı ruhsatı verilen inşaatların yüz ölçümü yüzde 24,3 arttı
Gayrimenkul Pazarı Yeniden Şekilleniyor raporu yayınlandı.
Yeni konutlarda bunlara dikkat edin
Halkbank’tan TOKİ borçlarına yüzde 20 indirim
Kentsel Dönüşüm İçin Bakanlıktan Önemli Adım
Kentsel dönüşümde inat eden mülk sahibine kötü haber!
Kentsel dönüşümde kira yardımına ikamet şartı geliyor
Tuana Evleri’nde peşinat yüzde 1
Kocaeli'nde 2 lojistik köy kurulacak.
SOĞUK HAVADA BETON DÖKÜMÜ
TOKİ'nin konut projeleri
Türkiye'de en çok konut kredisi alındı
Kocaeli'ye dev lojistik merkezi geliyor
Kent genelinde 280 bina yıkılacak
Rant vergisi yerine müteahhide sosyal konut yaptırılsın önerisi
TOKİ'de başvuru rekoru kırıldı
TOKİ'den ailelere öncelik
TOKİ'den yüzde 20 indirim kampanyası
Yeni konutlarda bunlara dikkat edin
2018’de konut kredilerinin gayrisafi yurtiçi hasıla içindeki oranı yüzede 10 seviyelerini geçecek
İMAR DURUM BELGESİ NASIL ALINIR?
Mülk sahipleri hangi durumda vergi ödemez?
Enerji Kimlik Belgesi ile Binanızın ne Kadar Çevre Dostu Olduğunu Öğrenin
ES-SUES Sizin İçin Neler Yapar ?
Hisseli Tapu Ne Demektir?
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Zaman Aşımı
Tapu İşlemleri İçin Gerekli Olan Belgeler
sadasd

ES-SUES HABER