Bankalar, verdikleri kredilerin geri dönüşünü sağlayabilmek adına kredilerde bazı kriterleri değerlendirirler. Konut kredisi sürecinde satın alacağınız evin özelliği ve uygunluğunun yanında en önemli faktör aylık geliriniz ve gelirinizin özelliğidir.

Konut kredisine başvuru sonrasında kredi başvurusunun olumlu sonuçlanması, gelirinize ve kredi skorunuza bağlıdır.

Aylık geliriniz, talep ettiğiniz kredi ile uyumlu ise kredi kullanmanız önünde herhangi bir engel bulunmaz. Ancak bazı durumlarda talep edilen kredi miktarı ile gelir dengeli değildir. Bunun için gelir beyan ederken, hanehalkı gelirinin mutlaka hesaplanması gerekir.

Eşinizin yanı sıra birlikte yaşadığınız anneniz, babanız da hanehalkı gelirine dahil edilebilir. Bu durumda, kredi kullanma olasılığınız artacaktır.

Bankaya gelirinizi beyan ederken kullanacağınız kredinin taksitlerini de hesaba katmalısınız. Bunun için önceden kredi araştırmanızı dikkatle yapmanızı öneririz. Bankalar, çoğunlukla aylık gelirin yüzde 45-50'sinin kredi taksitlerine ayrılmasına izin verirler. Örneğin 3 bin lira aylık gelire sahipseniz, bunun 1500 lirasını geçmeyecek taksit tutarını ayarlamanız gerekecektir.

Aylık gelir beyanında en çok dikkat edilmesi gereken nokta, gelirin belgelenebilir türden olmasıdır. Yani, aylık geliriniz ne kadar olursa olsun, sizin belgelediğiniz kısmı gelir kabul edilecektir.

Aylık düzenli bir geliriniz varsa, sosyal sigortalar kurumundan bunu belgeleyen bir döküman yeterli olacaktır. Ya da çalıştığınız işyerinizden alacağınız maaş yazısı da bu görevi yerine getirecektir.

Senelik ek gelirleriniz ya da her yıl düzenli olarak aldığınız primleriniz, ikramiyeniz vs. varsa bunları da gelir beyanına eklemelisiniz. (Kaynak: 3dkonut.com)

sadasd